家賃並みの支払いで無垢の家を手に入れる!中古マンション購入 + 自然素材リフォーム

美味しい空気をつくる「厳選素材」を使ったリフォーム

大手住宅メーカーと同程度の価格で自然素材・無垢を使った家が手に入ります。

実は手に届く!思ったほど高くない?
実は手に届く!思ったほど高くない?

無垢の家のリフォーム例

自然素材を使った豊富なリフォーム事例

新月伐採・葉がらし
天然乾燥の杉を使った「床」
本物の熊本県八代産のイグサを使った「畳」
北海道稚内地方の珪藻土を使った「塗り壁」

自然素材をたくさん使った開放感のある家

お客様のご希望は、エアコンに頼らない住環境、移動や家事が楽にできること、そして開放的なリビングとのことでした。
床には天然乾燥の杉、畳には熊本県八代産のイグサを使い、壁は珪藻土の塗り壁を使い、家全体が気持ちのいい空間となりました。
開放的なリビングは、一年中家族が心地よく集まる場所となりそうです。

お子様の成長を見守るのキッチンの家

マンションリノベーション 築36年 / 面積 75m2 / 費用 750万円 / 工期90日

奥様の希望は「料理が楽しくなる家」でした。元気なお子様達がすくすく育つ姿を、お気に入りのキッチンからいつも見守っていたい。その為、カウンターはフラップ式として、お絵かきやおやつを食べるスペースをつくりました。
床は新月伐採・葉がらし天然乾燥の杉材に荏胡麻の塗料とワックスをかけ、チビッコの汚れも気にならない、お手入れ楽ちん仕様にしました。

光と自然素材が心地の良い家

お客様のご要望で、仕切られて暗かったリビングを開放感のある部屋にリフォームいたしました。 キッチンとリビングの間の間仕切りを取り払い、廊下との間仕切りも大開口のガラス入り建具を採用いたしました。 大開口の建具を使用することで、廊下スペースもリビングの一部にする事ができ、光がリビングに差し込むようになり開放的な空間をつくることができました。

宿泊体験型モデルルーム

実際の家を、五感で体感し宿泊することで、
自分たちの「家づくり」のイメージをふくらませて頂ける施設です。

ご家族みんなで泊まってみてください。

安心で安全な天然素材の家に泊まり、「無垢の床」に寝転び、香りを感じたり暖かみのある「珪藻土」や「土壁」に手で触れるなど、本物が作り出す温もりを存分に味わってみて下さい。

駿河屋では、合板やビニールを使用せず、コストを抑えながら、高いものではなく「本物」を使うことで、皆様のお住まいでも、同じ空気の美味しい空間が実現します。

ご見学や宿泊で、自然素材の良さを深くご体感してください。

「中古マンション探し」と「リフォーム」を別にするとうまくいかないワケ

駿河屋に決めた「理由」は何ですか?

中古マンションを購入してリフォームをしたいと考えていたので、この2点を安心してお任せできる駿河屋さんにしました。

「物件探し」はいかがでしたか?

駿河屋さんに4月に初めて伺い、駿河屋さんに物件をチェックしてもらいながら、2か月で合計20件くらいの物件を一緒に見てまわりました。

6月中旬くらいに駿河屋さんと妻と私の3人でこのマンションを内覧し、「これだ!」と3人一致で即決しました。 数多く物件を見たおかげで、判断基準がはっきりしました。

また、駿河屋さんが全ての物件の「窓口」になってくださったので、個別にアポイントを取る手間もなく、効率良く物件を見ることができました。

「建築」と「不動産」両方の視点からのアドバイスしてもらいながら物件探しができたので、理想の物件に巡り合えたのだと思います。

リフォームを行う際に、設計や施工担当者とどのようなお話をしましたか?

まず、駿河屋さんのモデルルームを拝見し、こういう解放感がある家がいいと伝えました。小さなお部屋をいくつもというよりは、空間を広く使いたいと思っていました。そしてモデルルームのように、新月伐採の木材や、畳、珪藻土を使って体にやさしい家にして欲しいと伝えました。

リフォームが完成し、お部屋に入ったとき、いかがでしたか?

「あーっ、本当にこんな広々と開放的な空間になったんだ。感動!」という感じでした。リビングだけでなく、玄関やお風呂、洗面所のスペースも、とっても広々していています。

あと、部屋に入ると木の香りしていて、本当に気持ちがいいなと思いました。友達が来ると、「木の香りがする」といって驚かれます。

日当たりも抜群で、部屋がとても明るいです。

実際に生活してみて、いかがですか?

雨が降った日でも湿気を感じず、家の中が快適です。
お風呂上りに扉を開けておくと、木や珪藻土が湿気を吸ってくれるので、洗面所が全くジメジメしません。

洗濯ものを中干してもカラッとしているので、うれしいです。

天然の木材を使っているフローリングは、素足がとても気持ちいいです。

「中古マンション探し」から、「リフォーム」へのステップ

理想の住まいをイメージ
「家づくりの羅針盤」をご家族それぞれご記入頂き、
 具体的な物件の姿を描いていきます

 
 

駿河屋では、「家づくりの羅針盤」という独自の質問形式のシートをご用意しています。
ご家族一人一人の夢をしっかりご記入して頂き、理想の住まいを導きだします。

駿河屋担当者がお客様の理想の住まいを把握し、「家探し」から「家づくり」まで統一したコンセプトで進めていきます。

返済可能額を把握
ライフプラン作成。
無理のない返済金額を導き出します

 
 

大きな買い物である「中古マンションの購入」。
多くの方が「中古マンション」の購入と「リフォーム」を同時にローンを組むため、30年以上にわたり返済をし続けることもあります。

理想の住まいを実現し、ただのファイナンシャルプランナーではなく、「ライフプラン」のプロが、未来を予想しながら、「返済シュミレーション」を行います。

point1「中古マンションを見極める目」と「リフォーム前提の目」の両方から、最適な物件をお探しします

中古マンションを見極める目
 ・価格は適正?
・利回り
・立地や環境
・利便性
 リフォーム前提の目
 ・リフォームにいくらかかるのか
・耐震性能は
・劣化度合いは
・将来のメンテナンス費用
・大規模修繕が正しく行われているのか
・理想の間取り変更が可能なのか
 建築と不動産両方の視点から
物件を判断することが重要
これができるのが駿河屋の大きな特長

私たちは建築のプロとしての視点をくわえ、100項目にもおよぶ客観的な調査結果をもとにプロならではの、安心な中古マンション購入サポートします。

気になる中古マンションの「ポジティブ情報」だけにフォーカスせず、「ネガティブ情報」も正しく伝えることで、よりよい中古マンション選びのアドバイザー。

point2 物件探し窓口の「一本化」(専属専任媒介契約)

もう、個別にアポイントを取る煩わしさに悩まされる心配はありません。

プロが内覧時に事前調査

大切な休日を不要な内覧でムダにしない

内覧前に、物件の詳細は事前調査を行い、内覧に値する部件かどうか判断しお伝えします。

内覧にスタッフが同行

素人ではきづかないことも実はたくさん

駿河屋の担当者が、多くの物件の中から、個別にアポイントをとり、内覧を申込み。お客様の家づくりを理解しているスタッフが同行してアドバイスします。

プロの視点でアドバイス

良いも悪いもしっかり分かる

マンションを知り尽くした「一級建築士」と「宅地建物取引士」が、建築と不動産の両面から、物件を客観的に判断してアドバイスします。

予算オーバーにならない工夫

ここは現実的に大事なところ!

リフォームの概算費用を算定しながら物件探しを行うので、予算オーバーにならずに安心できます。

中古マンション購入

自然素材を使った
リフォーム・リノベーション

お気軽にお問い合わせください。
「駿河屋」

よくあるご質問

Q.物件購入とリフォームを一本化したローンが組めるますか?

ビンテージ(ユーズド)物件を購入し、リフォームを同時に行う場合でも、物件購入ローンとリフォームローンを一本化することが可能です。
また以前購入された物件の借り換えを行うことで、リフォーム費用が捻出出来るケースも多数ございます。
まずは、当社の住宅ローンアドバイザー、もしくはファイナンシャルプランナーにご相談下さい。

Q.打ち合わせは、休日や夜間でも可能ですか?

事前にご予約頂ければ、いつでもいらしてください。お待ちしております。

Q.予算が厳しいので、一部だけ自然素材を使いたいのですが

はい。当社では全国を自らの足で探し求めた厳選した自然素材を推奨しておりますが、ご予算に応じて優先すべき箇所を、ミニセミナーなどを通じて解りやすく具体的にアドバイスさせて頂き、一部のみ自然素材を使ったリフォームや新築プランもご提案することが可能です。

例えば、睡眠時間は人生の1/3、1/4とも言われます。また睡眠中は免疫機能が低下しているとも言われておりますので、まずお勧めするのは寝室です。しかし皆が集うリビングを優先されたい場合には、生活空間において、天井より床の空気を吸っている割合が高いため、フローリングを優先させたほうがよいでしょう。というように、自然素材の使用を優先されたほうが良い部分をご説明しております。

駿河屋の店舗

「中古マンション購入」から「リフォーム」まで
私たちがお手伝いします。

自然素材を使った住宅・リフォームの「駿河屋」

まずは、お気軽に資料請求!
くわしい資料をお送りします。

弊社代表が書きました小冊子
アマゾンでも販売中!
「自然素材住宅で、本物の『美味しい空気』のつくりかた」を同封!

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