リノベーション（リフォーム）RENOVATION

リノベーション（リフォーム）の可能性を考える

建て替えを考えるときに、是非立ち止まって考えて下さい。 「本当に建て替える必要があるのだろうか」 「なぜリノベーション（リフォーム）ではダメなのか」 私たちは｢立ち止まって考えること｣が大切だと考えます。 そして、「リノベーション（リフォーム）のほうがいいかな」と少しでも感じられたら、ちょっと環境に優しくなってる証拠だと思います。 現代の住宅は、化学物質や合板で出来ているために、建て替えで住宅を解体したら産業廃棄物になってしまいます。しかし、｢高機能｣や｢高断熱｣などの現代の技術を取り入れ、安全で快適な環境を手に入れることは十分に可能です。
そしてその際は、是非とも日本の気候風土や立地条件を生かし、パッシブデザインなどの考え方を取り入れた、自然環境と融合したリノベーション（リフォーム）をお勧めします。 リノベーション（リフォーム）でも、いかにハウスマイレージを下げるかということも、意識の片隅に少し置いて下さい。 家づくりをするご家族が、無理なく出来る範囲で、楽しみながら環境に負荷をかけないリノベーション（リフォーム）を心がけることが大切だと考えまし、それをサポートするのが私たちの仕事です。 駿河屋のリノベーション（リフォーム）は、古くから良いとされる日本の天然木材のみならず、土、石、ガラス等の調和も図った、現代の技術と懐かしい想いを融合させた、機能性重視の生活提案型住宅です。

マンションリノベーション（リフォーム）をツリーハウスづくりと考える

都会のマンションの一室で、本当に心が癒やせる自然素材の住宅がつくれたら。 きっと現代社会の様々なことがらも、自分の時間をとりもどすことでリセットできるはずです。 日々の仕事のあとに、本物の天然素材に囲まれた、温かいリビングで、ペンダントライトのやわらかい光の中、家族と食事をともにするとき、とても幸せを感じることでしょう。 本物の素材を選んだ気持ちの良いリノベーション（リフォーム）を行うことで、家族でも、お一人でも、都会のマンションの暮らしはもっともっと気持ちよくなる可能生を大きく秘めております。
それは、信頼できる産地の無垢のフローリングや、作り手の顔の見える素材への信頼感から来る、本物の安心感です。最新の技術を取り入れながら、風のながれや光を意識した間取りや扉を設置することで、マンションでも、パッシブデザインを取り入れる、自然環境を楽しめるリノベーション（リフォーム）が、御物件の条件によっては十分に可能となります。マンションリノベーション（リフォーム）で、自然環境どんどん楽しめる一室をつくりましょう。 それはまるで信頼できる大木の上に、止まり木のようにあるツリーハウスのような。都会の眺めをツリーハウスの窓辺から見つめ、自然に包まれながら癒やされ、眠りにつく一日の終わりを想像してみてください。

ビンテージ（ユーズド）マンションを強くお勧めします！

私たちがビンテージマンション（ユーズドマンション）を強くお勧めする理由は沢山ありますが、なにより立地が良く、価格が安いことです。すでにマンションが立ち並ぶ都会の、よい条件の土地には既にマンションが立ち並んでいます。それらは意外といい場所に建ってませんか。ビンテージマンションは、構造や管理状態ではなく、築年数で評価されます。 構造や管理状態を確認できるビンテージマンションの方が、新築よりかなりお得です。
新築は、デベロッパーの利益やモデルルーム、販売広告費がかかりますので、それらがかからないビンテージマンションは大きく割安になります。（価格は5年で6割くらいの価格に一気に下がります。新築マンションのローンは通常35年で組むため、寿命も35年と考えがちですが、しっかりとした理事会で計画的に修繕を行っていれば耐久年数は60年以上と考えます。） そしてなにより自由に設計できます。 新築マンションの型にはまった間取りは、賃貸住宅の間取りと変化がありません。 ビンテージマンションリノベーション（リフォーム）では、自由に大胆にプランニングが可能です。インテリアや住宅設備が自由に選べることや、こだわりの自然素材をふんだんに使うことも可能なのです。 インテリアを先に決めてから間取りを決めると、とても広がりのあるプランが出来上がります。
マンションはそこに住まう住民の方々で理事会を組織しますが、運営のうまく行っていない理事会もあります。 コミュニケーションがうまくいっているマンションでは、エントランスでの皆さんの挨拶が気持ちよく交わされています。 そんなマンションの理事会であれば安心ですが、そうでないマンションの理事会ではいろいろと問題が生じる可能性があります。 ユーズドマンションは、こういった既にある理事会の雰囲気や管理、運営状態を確認することができることも隠れた大きなメリットです。
一部の新築のマンションでは、修繕積立金を安く設定しており、あとから上方修正することもあると聞いております。 その修繕積立金も適正な価格で堅実に積み立てられ、積立金も適切な為、上がることも無く、計画的に修繕をおこなっているマンションのほうが、築年数が古くても、実は安心で本来の意味での資産価値は高いと思います。そういったマンション選びの適切なポイントをアドバイスしながら、防災の視点も取り入れ、私たちは資産価値の高いビンテージマンションを探すお手伝いをしております。 住宅ローンとリノベーション（リフォーム）ローンの一本化も可能な大手金融機関のローンや、ファイナンシャルプランナーからのアドバイスを受けることも可能です。 購入前物件相談も承っておりますので、気になる物件の図面を持って、お気軽にお越し下さい。
不動産購入サポート
参考料金表

家の中のこと

森林浴をすると、とても気持ちよく感じた経験はどなたでもあると思います。それは微生物の活動を抑制する作用をもつ、樹木などが発散する化学物質のフィトンチッドと言われる物質です。これは、植物が傷つけられた際に放出し、殺菌力を持つ揮発性物質のことを指します。森林浴はこれに接して、健康だけでなく癒しや安らぎを与える効果もあると言われています。それは植物の精油に含まれるものの中に殺菌力を持つ成分が数多く含まれており、これらの物質がフィトンチッドの本体と考えられています。 それと同じように、寺社仏閣へ出かけても、夏休みにログハウスに泊まっても、田舎の古民家にでかけても、同じような気持ち良さが感じられるはずです。それは木材には、殺菌力や健康、そして癒やしや安らぎを与える効果があるからです。しかしそれは、木材から醸し出される成分そのものだけが要因なのでしょうか。
私たちは、それだけではないと考えます。 二千年という長い時を木の建築に接してきた、日本人が欲しているDNAではないでしょうか。 この国で生まれ育ち、四季を感じて生かされて来た私たちには、日本ならではの有機的な生活を日本人特有のDNAが求めているのです。 有機的な生活には、「今の普通の住宅」に使われている石油からつくった建材ではなく、信頼できる本当の生き物としての素材をつかった住まいづくりが大切だと考えます。 そうした本物の天然素材をつかった家づくりを通して、皆さまにも日本的有機生活を提唱していきたいと考えているのです。
完成までの流れ
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リノベーション（リフォーム）で出来ること

  • 中古住宅を買ってリノベーション（リフォーム） （物件探しからお手伝いします）
  • マンションリノベーション（リフォーム）
  • 戸建てリノベーション（リフォーム）
  • スケルトンリノベーション（リフォーム）
  • 間取り変更リノベーション（リフォーム）
  • 二世帯にリノベーション（リフォーム）
  • 耐震リノベーション（リフォーム）
  • キッチンリノベーション（リフォーム）
  • お風呂のリノベーション（リフォーム）
  • トイレのリノベーション（リフォーム）
などなどお気軽にご相談ください。

駿河屋こだわりの天然素材を使ったリノベーション（リフォーム）

無垢「杉」のフローリング

冬でも床が底冷えしない。家全体が木の香りでいい香り。

稚内産「珪藻土」の塗り壁

冬でも床が底冷えしない。家全体が木の香りでいい香り。

高知産「土佐漆喰」

調湿性能、消臭性能が優れています。

熊本県八代産　国産イグサ畳

ごろ寝するとイグサの香りが気持ちいい。

施工事例

アイランドキッチンと広々ＬＤＫの 暮らしを愉しむ家

今回のマンションリノベーション（リフォーム）の一番のポイントは出来る限り広くしたLDKの中心に設置したオーダーキッチンです。ダイニングテーブル、デスクと合わせた木製オーダーキッチンはオシャレなリビングダイニングを演出しています。 お施主様の選んだタイルやアクセサリーも素敵なアクセントになりました。 見た目だけでなく、生活導線を考えて通り抜け出来るウォークインクローゼットや食器収納を作り、キッチンもお子様を見ながら家事も出来るようにアイランド型にこだわりました。見た目も機能も、「日々の暮らしが愉しくなる」そんなお宅となりました。
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自然素材をたくさん使った開放感のある家

お客様のご希望は、エアコンに頼らない住環境、移動や家事が楽にできること、そして開放的なリビングとのことでした。 床には天然乾燥の杉、畳には熊本県八代産のイグサを使い、壁は珪藻土の塗り壁を使い、家全体が気持ちのいい空間となりました。

光と自然素材が気持ちのいい家

お客様のご要望で、仕切られて暗かったリビングを開放感のある部屋にリノベーション（リフォーム）いたしました。 キッチンとリビングの間の間仕切りを取り払い、廊下との間仕切りも大開口のガラス入り建具を採用いたしました。 大開口の建具を使用することで、廊下スペースもリビングの一部にする事ができ、光がリビングに差し込むようになり開放的な空間をつくることができました。

施工料金例

  • 素材にこだわった海辺のアトリエ

    マンションリノベーション（リフォーム） 面積：67㎡ 工期 ：35日
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  • 広々ＬＤＫの 暮らしを愉しむ家

    マンション(築39年)リノベーション（リフォーム） 面積 ：54.88㎡ 工期：70日
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  • 故郷の空気に包まれる安らぎの家

    戸建て住宅(築28年)リノベーション（リフォーム） 工期 90日  
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  • 厳選素材を使った健康改善の家

    戸建て住宅(築25年)リノベーション（リフォーム） 面積：82.81㎡ 工期 76日
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アトピーや過敏症にお困りの方へ

駿河屋の宿泊体感型モデルルーム｢空まめの木｣は、駿河屋こだわりの自然素材を使い、化学性のものを一切排除しました。 宿泊体感型モデルルーム｢空まめの木｣に宿泊されてお客様からは、 ・アレルギーでも、ここに入ると鼻水やくしゃみ、咳が治まった ・アトピーのお子さんが、皮膚を掻かなくなり、遊びに没頭した。 ・長時間眠れた。症状が改善された。 などの声を頂いています。 アトピーや過敏症でお困りの方には、ぜひモデルルーム「まめの木」に宿泊して頂き、心と体にやさしい空間を体験していただきたいです。
モデルルームを見る

自然素材を使ったリノベーション（リフォーム）をされた方の声

無垢のフローリングで、木のいい香りのする家になりました。 冬でも、床が冷たいという感じがせず、快適です。 木の床が気持ちいいようで、子供たちが床でゴロゴロして遊んでいます。
「珪藻土」の壁のおかげで、梅雨でもカラっとしています。 部屋干ししても洗濯ものがよく乾き、嫌な臭いもしません。
天然素材というとすごく高いイメージでしたが、普通の素材よりも少し高い程度で、思ったほど高くないと感じました。イメージしていた天然素材を使った心地いい家になり、大満足です。

駿河屋の家づくりのこと、お気軽にお問い合わせください！

こだわりの自然素材・天然素材（珪藻土・無垢・無添加・漆喰・い草・畳・和紙・塗料・布クロスなど）を使った注文住宅・リノベーション（フルリフォーム）・健康住宅なら東京都墨田区の駿河屋 0120-124-029

受付時間 9:00〜17:00 (火,水,祝日を除く)

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東京 23区(墨田区・台東区・品川区・渋谷区・新宿区・杉並区・世田谷区・中央区・千代田区・豊島区・中野区・練馬区・文京区・港区・目黒区・足立区・荒川区・板橋区・江戸川区・大田区・葛飾区・北区・江東区)、三鷹市、調布市

千葉 習志野市、鎌ヶ谷市、柏市、松戸市、市川市、浦安市、船橋市

埼玉 三郷市、八潮市、草加市、越谷市、鳩ヶ谷市、川口市、蕨市、戸田市、朝霞市、和光市、浦和区

神奈川 川崎市

  • 現住所が遠隔地であっても、建築地が上記対象エリアであれば施工可能です。
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千葉 　： 習志野市、鎌ヶ谷市、柏市、松戸市、市川市、浦安市、船橋市
埼玉 　： 三郷市、八潮市、草加市、越谷市、鳩ヶ谷市、川口市、蕨市、戸田市、朝霞市、和光市、浦和区
神奈川 ： 川崎市

※ 現住所が遠隔地であっても、建築地が上記対象エリアであれば施工可能です。
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