幸せな住まい作りのために

最後に、駿河屋で土地や家をご紹介できない
お客さまにも失敗しないで、
ご希望通りの
お住まいを手に入れていただきたい思いで
書かせていただきました。
ぜひご一読ください。

• とにかく売ろうとしてくる業者には注意してください。

  「早くしないと、他に何人も申込みも入っています」他の物件との比較もしていないのに「こんな良い物件は二度と出ません」などと大げさに言う。

• 信頼できる業者なのか、ご自身の目でしっかり確認をしてください。

  できれば地域密着型の業者から購入してください。同じ土地で長年商いをしている会社であれば比較的安心です。近年はGoogleマイビジネス（マップの部分）などでも口コミが確認できます。

• 中古物件の購入の場合、建物調査ができる業者に依頼してください。

  中古物件は、建物的視点で物件の善し悪しをアドバイスしてもらい購入を検討してください。
  そのため、建築士など専門資格を持った建物インスペクション（建物調査）を実施してくれる業者に依頼するのが望ましいです。

• 自分たちにメリットのある情報を提供し、その作業を手伝ってくれる業者か見極めてください。

  例えば、各種補助金制度の申請や耐震基準適合証明書などの発行が可能な業者かどうかです。

• 適切な資格や許可を取得しているか確認をしてください。

  普通は永く、建設業や不動産業を営んでいれば、以下に相当する資格保有しています。
  いずれもお客さま第一に取り組んでいれば、必要になってくる資格や認定許可ばかりです。
  「建設業の許可」「一級建築士事務所登録」「建築士が在籍」「耐震基準適合証明書発行実績」「かし保険利用実績」「宅地建物取引の許可」

• 土地・建物購入後や物件工事後も家のことで困ったら対応してくれるか。

  定期点検などのアフターサービス（電話対応・訪問対応/無償・有償）の内容を確認する。
  資産の目減りを防ぐためにもメンテナンスはとても大切なことです。

• 建築士による事前建物調査をしてくれるか、または提携先があるか。

  お住まい購入時の判断基準になる物件調査（インスペクション）は、必要な研修や講習を受け、認定された、建築士などの専門家が担当してくれるか。

• 返済可能額を事前に正しく導いてくれるか？（ライフプラン）

  「ライフプラン」とは人生設計のことを指します。
  人生設計とは、職業や結婚、生きがいや住まい、子育てや老後の暮らしなど、人生全体を どうしていくのかを主体的に考えて計画していくことです。
  その中でも「お金」の面での生活設計をすることを、「ライフプラン」と呼んでいます。
  家づくりでは大きなお金が動きます。人生においてより豊かに幸せに暮らすために、住宅への予算はいくらにしたらよいか？を「ライフプラン」でより具体的に予算を導き出すことが家づくりを成功させるうえで、とても重要です。こうした専門家がいることで、家づくりを自信をもって進めることができるのです。「ライフプラン」のプロに相談できる会社を選んで下さい。

• ご希望のリフォームやリノベーション、新築工事が可能な土地や住宅かどうまで、答えて くれる販売業者が望ましいです。

  購入したものの、理想のご自身のライフスタイルにあったリフォームが実施できなかった というケースはよくある話です。
  そもそも、どんなライフスタイルを望んでいるのか、家族みんながどうように考えている のか、そのようなことまで共に考えてくれる業者が見つかればベストだと思います。

• 安心の瑕疵保証のようなサービスを提供しているか確認しましょう。

  中古のマンションや戸建てを購入して心配になるのが、購入後に、住み始めてから発覚す る瑕疵（欠陥）です。物件の売り主と交渉し適切な瑕疵担保期間を確保する会社なら安心です。

• 長期修繕計画のご提案やその履歴を残してくれるようなサービスは提供しているか確認しましょう。

  住宅の価値を保つ為には定期的なメンテナンスとその情報の蓄積が欠かせません。
  築年数や現状の物件の状態に応じて、購入した物件の資産価値を失わないよう、定期点検をしてくれたり修繕のタイミングを提案してくれたりするか確認してください。