創業360年の老舗が作る厳選素材住宅
皆さんおはよう御座います！
今日はメルマガでも少し書きましたが、ビンテージ物件（中古住宅）についてお話しします。
中古住宅を探した方はお分かりかもしれませんが
築年数が20年とか30年たっていると、資産価値はゼロ評価になることもあります。
おかしいですよね～ そこにある住宅の価値がゼロとは。
実はこれは法定耐用年数が一人歩きした結果なのです。
なので
どうせ資産価値がゼロ評価なら、リノベーション（フルリフォーム）にお金かけても評価されません。
なので、みんなリノベーション（フルリフォーム）にあまり積極的ではなかったりもします。
これでは欧米のように、中古不動産の流通が活発にはなりません。
みんな、お金をかけてもしょうがない！
となるのは当たり前ですよね。
しかし
国もやっとその部分へ気づきました。
今後の中古住宅の取引に物件が適正評価されるデーターベースが不可欠だと気づいたのです。
中古住宅を活性化させる為に、今後国が取り組む政策には2つの柱があります。
次回はそのお話しをさせて頂きます。
参考
川島会計総合事務所（有形減価償却資産の法定耐用年数）
ニフティー不動産（中古住宅の基礎知識）
http://myhome.nifty.com/buy/used_house/knowledge/index5.jsp
東京 23区(墨田区・台東区・品川区・渋谷区・新宿区・杉並区・世田谷区・中央区・千代田区・豊島区・中野区・練馬区・文京区・港区・目黒区・足立区・荒川区・板橋区・江戸川区・大田区・葛飾区・北区・江東区)、三鷹市、調布市
千葉 習志野市、鎌ヶ谷市、柏市、松戸市、市川市、浦安市、船橋市
埼玉 三郷市、八潮市、草加市、越谷市、鳩ヶ谷市、川口市、蕨市、戸田市、朝霞市、和光市、浦和区
神奈川 川崎市
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