皆さんこんにちは。

駿河屋の　一桝です。

お買い得なマンション探しには少々コツがあります。

その中の１つが、

「欠点をリノベで改善できるマンション」

を探すというものです。

一般の人は、物件を実際に見たときの情報が全てとなって、リノベで改善できることも、想像することがなかなか難しいものです。

そのため、現状の使いにくさや、汚さなどにイメージが支配されてしまい、買い手がなかなかつかないマンションもあります。

なかなか売れない為に、価格も徐々にさがってきていますので、そうした物件を見つけられれば相場よりも安く買うことが出来るかもしれません。

一番は「間取り」です。

特定のエリアの物件をずっとリサーチしていると、「あれ？安くなった？」という物件があったりします。

実際に見に行くと、どうも間取りが悪いという物件だったりします。

実は間取りの悪さは新築時からだったりします。

デベロッパーもあれこれ考えてプランを作りますが、部屋の広さを優先するために、

水回りがすごく使いづらかったり、家事動線が悪かったりします。

水回りは特にリフォームで改善できるのか、一般の人はイメージできないので、敬遠されることが多いです。

こういった物件を見つけたら、工事の専門家にも見てもらって、もし改善できるならば、

それはお買い得物件と言えるでしょう。

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＜編集後記＞

友人が離島の大島に家を買ったので、そこをリノベするために、日帰りで大島に行ってきました。

大島の建築事情がわからないので、地元の人に聞いたり、つてを頼ったり。

大島では手に入らない資材や、専門職の職人さんは、本土からフェリーやコンテナで移動です。

離島は島民同士の結束も固く、島内では島民の職人さんが島民価格でやりとりされているようですが、

外部からの人への価格を高くする人もいるらしく、なかなか価格が折り合わず難航するといわれました。

昔、山形の飯豊町で山の仲間と物件を購入したときに、

「よそ者は茶も飲んでいかねぇ！」

と言われたことがあって、仲間と一升瓶を持って村の花見に乗り込んでいったことがありました。

村の花見は豪快で、山桜を切って、会館の床の間にドンと置いてあり、村のひとたちは熊鍋を食べながら自前のどぶろくを飲んでいました。

そこで僕らは村のどぶろくを飲みまくり

「ばーさん！うちのどぶろくも持ってこい！」

長老宅からもどぶろくが届き

最後に泥酔した僕が帰り道で骨折してから、村のひとたちと仲良くなりました笑

僕も離島の設計、施工ははじめてなので、現地の人と話しをしたり、酒を呑んだりと、頑張るつもりです笑