皆さんこんにちは。

駿河屋の　一桝です。

土地探しをしていると、｢建築条件付き土地｣とか｢建築条件付き売地｣などを目にしたことはないでしょうか。

新築住宅を手に入れる方法には

１．土地を用意して自由に設計する注文住宅

２．建売住宅を土地と一緒に購入

３．決まった住宅会社と請負契約を結ぶことが条件になっている｢建築条件付き土地｣を買い、建物を建てる

の３つの方法があります。

３の｢建築条件付きの土地｣を購入した場合には、指定された建設会社に家を建てさせるのが条件なので、他に依頼したい住宅会社がある場合にはお勧めできません。

１の場合に比べて、建築条件付きの土地を購入するメリットは、｢土地がなかなか見つからない｣という人にはメリットとなります。

注文住宅を建てたくて、土地探しからする人も多いですが、良い土地と巡り合うことは結構難しいものです。

理由は不動産会社が建売住宅として販売したり、建築条件付きで売ったほうが利益が出るために、土地をいち早く仕入れてしまうからです。

そのため、なかなか土地だけで売りに出ることが少ないのです。

たまにあったとしても、排水管などの経路が不明だったり、土地のかたちが悪かったり、境界が不明確だったり、

｢不動産会社が扱うのが面倒な土地｣

であることが多いようです。

｢建築条件付きの土地｣で注意が必要なのは

｢建築条件付きの土地でも自由に設計ができないこともある｣

ということです。

オリジナルの住宅が建てられるという雰囲気がありますが、注文住宅並みに自由設計ができると思った買主とトラブルになることもあります。

建築条件付きの土地を購入する場合には、要望がしっかり実現できるのかどうか、よくよく確認することが大切です。

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＜編集後記＞

こないだ久しぶりにやらかして、カミサンに叱られました・・・。

カミサンの僕への興味は主に

｢夕飯を食べるのか、食べないのか｣

という１点にのみ集約されているのですが、

先日は｢食べる｣といって出かけたのに、ついついその場の流れで呑みに行ってしまい

｢ゴメン　今日夕飯いらない｣

とLINEしたら、恐怖の返信がありました・・・。

(；ﾟДﾟ)

怖すぎるので、ここではあえてお伝えしませんが

みなさんはそういう｢夕飯食べるのか問題｣は日々勃発していないのでしょうか？

まぁ、ちゃんと家で食べればよいのですが、いろいろと遅くなったりしますよねー？

最近は

｢今週ゴハンいらない日教えて！｣

とぶっきらぼうに聞かれます笑

カミサンのゴハンが美味しくなければ

｢毎日いりません｣

と言えるんですけど（言えないだろ！）

カミサンのゴハン、美味しいんですよね～　だからついつい｢食べる｣と言ってしまい

食べずに叱られる・・・。

でも食べたい。だから｢食べる｣という

そして叱られる・・・。

そんなことを繰り返しています笑