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ホームインスペクションで事前に調べられる事(後編)

RELEASE:2024.02.07     UPDATE:2024/03/07
CATEGORY:ブログ, メルマガ「社長の健康住宅論」, 不動産売買, 社長ブログ
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皆さんこんにちは。

 

駿河屋の 一桝です。

 

 

前回は「ホームインスペクション」で調べられる事の(前編)をお話しいたしました。

 

本日は後編をお話しいたします。

 

 

〇小屋裏、天井裏

 

 

梁や小屋組みの割れ、ゆるみ、サビ、

 

排気ダクトのゆるみやズレ、保温材、断熱材の脱落、隙間、

 

雨漏れあとやシロアリの被害の有無など

 

 

〇設備機器

 

キッチン、洗面、浴室、トイレの給排水の状況、漏水

 

換気設備の稼働状況、動作不良など

 

 

〇防犯

 

 

 

開口部の防犯仕様、見通しの悪いところ、侵入しやすい窓など

 

 

〇温熱環境

 

サッシやガラスの仕様、

 

屋根、壁、床下などの断熱材の仕様など

 

 

ホームインスペクションは調査から数日で調査報告書が届きます。

 

事前に不具合を確認できることは、物件購入の安心材料になりますし、

 

診断で不具合が見つかれば、売主側に対応や説明を求めることも出来ます。

 

 

売主様側が物件の客観性を評価してもらうために、ホームインスペクションをするケースもあります。

 

しかし、売主側の都合によって、内容や表現のお伺いをたてるホームインスペクターもいます。

 

なので、できれば

 

「購入を決断するまえに、ご自身で依頼する」

 

ということが、物件を客観的に正しく判断できる調査となります。

 

特に、物件ごとに様々な問題が発生しやすい戸建て住宅は、できるかぎり実施することをオススメします。

 

もし、依頼することが出来なくても、信頼できる建築士に見てもらうことは最低限必要です。

 

なぜなら、不動産会社の担当者は建築のプロではなく、不動産取引のプロだからです。

 

 

 

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<編集後記>

 

先日は一人でスキーに行ってきました。

 

なんとも寂しいオジサンのようですが、目的があったんです。

 

それは!

 

「スキー学校入学!」

 

です。

 

僕の親父はスキーの指導員で、僕は3歳からスキーをやらされていました・・・。

 

当時は姉貴のお下がりで、靴もサイズが合わず、

 

「スキーは足が痛いもの」

 

として、行きたくなくてよく泣いていました笑

 

でもおかげで大学生の時に1級を取得して、よく友達にスキーを教えていました。

 

栃木県のスキー連盟にも所属してたので、スキー学校の先生もしてたんです。

 

 

でも、時代が変わり、道具が変わり

 

現代のスキー板で、昔の滑り方でずっと違和感を感じていたんです。

 

そこで一念発起して、

 

「現代スキーの先生に現代スキーを教えてもらおう!」

 

と思ったわけです!

 

で!

 

どうだったかと言うと!

 

目からウロコ!

 

ストックの長さも10㎝長いことが判明!

 

現代の滑り方を習得することが出来ました~!

 

新しいストックを買って、来月は山岳会のスキー合宿に行ってキマス!

 

 

 

 

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