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マンション購入でおかしな間取りに気づく方法

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マンションは一般的に間取りに

あまり変化がないように感じられますが

微妙なところでおかしな間取りというものがあります。

 

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間仕切りを変えてまでリフォームする費用が無い場合

既存の間仕切りで住むことになりますが

広さの表示だけで購入してしまうと

非常に住みづらいマンションだったりします。

 

今日はおかしな間取りに気づく方法について

お話しをします。

 

おかしな間取りは図面では気づかない

おかしな間取りは図面では気づかない

 

不動産図面を眺めていても

おかしな間取りには気づきません。

 

おかしな間取りとは

家具を置くスペースがなかったり

ベッドを置くとクローゼットが開かなかったり

無理に間仕切られていたり

うなぎの寝床のような部屋だったり

 

どうも無理がある住まいです。

こうしたものは図面だけ眺めていても

気づかないことがあります。

 

今日はおかしな間取りに気づく方法

についてお話しします。

 

1/100の家具を配置する

1/100の家具を配置する

 

実際に引っ越したときの状況を

リアルに想像することが一番ですが

頭の中だけで行ってもうまく行きません。

 

一番良いのは不動産図面を

1/100サイズに拡大や縮小コピーなどをして

実際の家具のサイズもその縮尺に合わせ

紙の上で配置してみることです。

 

そうすることでリアルに想像することが可能になります。

 

1/100というとなんだか難しいと

感じるかもしれませんが、

1m=1㎝ですので

隙間を見るのも判断しやすくなります。

 

つまり、家具と壁の隙間が5ミリ程度であれば

50㎝しかあいていないな

と判断が出来るということです。

 

通路幅、扉の開閉も確認する

通路幅、扉の開閉も確認する

 

家具を置いて収まったとしても

実際に家具や部屋の扉が開閉できる

寸法があるかどうかも確認してください。

 

家具を置いた場合の通路幅も同様です。

最低60センチですが、それい以上が理想です。

どんなに最低でも50センチは欲しいところです。

 

照明やコンセントなども確認する

照明やコンセントなども確認する

 

家具を配置しながらコンセントの位置や

照明器具の位置なども確認してください。

 

家具ですべてのコンセントが隠れてしまう

なんてことも実際にあります。

 

ベッドのサイドボード側にコンセントがなければ

床を這わせて配線するしかなく

暗い中を移動しがちな寝室では

躓いたりして危険です。

 

今日の「わかった!」

今日の「わかった!」

 

マンションの間取りはだいたいベーシックですが

微妙に寸法がおかしく家具がよく収まらないものが

多々あります。

 

なので実際の暮らしを想像できるように

1/100スケールに変更して

図面上で家具を配置してみながら

通路や扉やコンセントを確認することが

おかしな間取りを購入しないコツです。

 

コンセントなどについては

必要であれば増やしたり移動したり

リフォームの目安も事前に知ることができます。

 

広さや立地や古い、新しいだけでなく

こうしたところもしっかり事前に確認できれば

リフォームの余計な費用がかかりません。

 

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<編集後記>

 三連休はお客様とのアポイントをいくつか頂きましたが

11日の最終日だけ予定が入らなかったので

前の晩から谷川岳方面へ出かけました。

 

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登ってきた山は白毛門という谷川岳の隣の山です

今年は雪不足でしたが、1300mくらいからは

雪が増えてきて、頂上直下は膝くらいの雪を

ラッセルしながら一気に登りました。

足跡が全くない雪山はまた違った楽しみです。

 

 

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