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住宅購入前に専門家の調査で状態を判断する(1)

UPDATE:2014.09.16
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みなさんこんにちは。

一桝です。

 

みなさんの三連休はいかがでしたか?

 

僕は地元の祭りの関係で、ジャケットと袢纏を交互に着替えながら

 

走り回っておりました!

 

つづきはあとがきで!

 

さて

 

みなさんはインスペクションという言葉をご存知ですか?

 

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中古住宅を安心して買いたいという人たちが

専門家の目で建物の状態を的確に判断してもらう

サービスのことを言います。

 

欧米では住宅の売買のときにインスペクションは

常識とも言われています。

 

新築とは違う割安な価格で物件を購入し、

余った予算で好みのリフォームが

できることが中古物件の魅力ですが、

その半面、中古物件は一般の人にとって

不安な要素が多いことも事実ですよね。

 

あと何年もつのだろうか

見えない部分の構造的な部分は安心なんだろうか

買ってすぐ、不具合が出ないだろうか

など、いろんな不安がうずまきます。

 

中古住宅のコンディションは素人が見ただけ、

購入に踏み切るのは、よほど信頼できる不動産会社さん

でもない限り、とても難しいと思います。

 

大手ゼネコンや大手ハウスメーカーの住宅だから安心!

というわけでもありません。

 

なぜならメンテナンスの状態によって、大きく変わってくるからです。

 

その為に、築年数もたんなる目安にしかなりません。

 

日本の住宅は今まで、新築から維持管理、メンテナンス情報を詳細に

記録することなく、中古として売買されてきました。

 

ストック住宅の流通を活性化するためには、

中古住宅の状態を正しく客観的に判断する、

インスペクションというのが必要になってきたわけです。

 

売り手でも買い手でもない中立な立場の人が、

住宅の状態を調べて依頼者に報告書を作成しながら

助言をするサービスのことで

日本では1990年代の終わり頃からやっと始まったサービスです。

 

震災の影響もあり、今後は中古住宅市場でも、

耐震性などの安全への取り組みによって

価格などに開きが出てくることもあります。

 

そうした意味でも、

中古住宅を選ぶ際には専門家の目でしっかりと

チェックしてもらうことをおすすめします。

 

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

≪あとがき≫

この三連休は地元の神社の5年ぶりの大祭でした。

 

僕は町会の祭りの会「睦会」に所属しているので、祭りの時期は大忙しです!

 

祭りが好きか?いやいや好きではないんですが、

 

町内の役員さんに

 

「青年部は年中大変だから祭りの時期だけお役の睦会へ是非」

 

と言われ、外堀を埋められ入会しました・・。

 

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でも、やってみると地域の活気を自分たちがつくっているような雰囲気で

 

とっても楽しいし、なにより神様のお手伝い。やる気になります!

 

通常は神輿について警護だけなのですが、興奮絶頂期の宮入のときは

 

IMG_1458

 

なぜか担いでしまう・・・。

 

幼稚園からの付き合いの友人も何人か出てて、なつかし~なぁ

 

やっぱ地元っていいなぁ~なんて思ってしまいます。

 

 

おかげで今朝もふくらはぎや肩がパンパンです・・。

 

昨日はみんなでお神輿のお片付けでした。

 

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週末はトライアスロンなんですが、そんなこんなで

 

練習も体調管理もうまくいかず・・・。

 

元気にゴールできれば満足です!

 

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