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政府の住宅施策と中古住宅購入の注意点

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「政府の住宅施策と中古住宅購入の注意点」

 

なにかと消費税問題で慌ただしい建設業界ですが

 

まず政府の考える2014年度の住宅施策についてお話しします。

 

大きく分けると、

 

ストック市場「中古住宅」の活性化 と 高齢化への対応

 

の二本柱です。

 

高齢者の所有する住宅=ストック「中古住宅」 という関係も

成り立ちますので、相乗的な市場の拡大を見込んでいるようです。

 

国はストック市場の活性化に向けて、住宅リフォームの価値を

「見える化」する取り組みを本格化させます。

 

それが、リフォーム版「長期優良住宅」です。

 

2014年度には一定の基準に基づいたリフォームに対して

最大200万円の補助を行うと決めました。

 

また

 

太田国交大臣は新春インタビューで

木造住宅が20年程度で価値がゼロになる現在の評価方法も

改善していくと言っています。

 

戸建て住宅の価値意識が、本格的に変わってくる時代が

徐々に来ている感じですね。

 

以前、ブログでも書きましたが、

戸建て住宅の価値が適正に評価されるようになれば

 

良い木材を使用した家が適正に評価されると思います。

 

すなわち

 

1.住宅の資産価値が適正に評価されるようになる

2.質の良い木の家が建つ

3.質の良い木が売れるようになる

4.質の良い木を挽く製材工場が儲かる

5.質の良い丸太が良い値で取引される

6.林業の採算性が改善される

7.林業の経営意欲が高まり山づくりに力が入れられる

8.良質の木材の供給力が高まる

2にもどって好循環につながる

 

という流れになると思うのです。

 

 

住まいというのは、つくり方を間違えれば

人生をも左右してしまう、大きな力をもっています。

 

しかし、たとえ価値が適正に評価されないとしても、

自分にとって良い住まいを創りたい、

住みたいというのは当然の気持ちですよね。

 

それが、適正に評価されるようになれば

ますます、良い住まいを創りたい、住みたいという

気持ちが高まるようになりますね。

 

そうすれば、価値もあがり、なにかの都合で

手放さなければならなくなったとしても

 

つぎに住まう家族が、きっと幸せになる住まいが

受け継がれていくのだと思います。

 

 

そういう時代が早くくればいいですね。

 

 

そうそう大事なことを一つ

 

中古住宅購入で注意しなければいけないこと

 

それは

 

住んでみてから「寒い!!」という人が多いということ。

 

特に、マンションから戸建てに移られる方は

引っ越し前のリフォームに、

断熱を検討されることを是非お勧めします。

 

特に昭和40年代は、断熱材が入っているだけで

高級住宅でした。

 

リフォームはついつい見えるところにコストを

かけがちですが

 

長い目で考えると、断熱をすることは

健康にも、お財布にも優しいリフォームなんです。

 

 

<<あとがき>>

 

東京の今日の天気は雨です・・・。

 

今日は千葉の市原の畑にジャガイモの苗付けに

 

スタッフ総出で行く予定だったんですよ・・。

 

雨で延期、延期、延期で今日・・・また雨。

 

う~ん はやく植えないとジャガイモ収穫できない・・。

 

去年はサツマイモを沢山つくって、お客様や近所の方々と

 

みんなで市原の畑にいって芋堀して、そのお芋で

 

地元のパティシエさんと「お芋のスィーツづくり」を

 

したんですが、大好評だしめちゃめちゃ美味しかったんです!

 

これ見てみて下さい!

駿河屋の収穫祭!ありがとう御座いました!

 

 

やっぱ芋だよね~ってことで、今年はジャガイモを

 

例年より多く植える予定なんです。

 

無農薬で作ってるんで、ホント美味しいんですよ!

 

皆さんにお配りすると、おじいちゃんおばあちゃんなんて

 

「おおお!昔の野菜の味じゃああ!」みたいな

 

ちょっと大げさですけどね。

 

でも、昔の野菜の味がして美味しかったよ!と言ってくれます。

 

5月22日のナチュラルショップ「空まめの木」OPENには

 

間に合いませんが、私たちの作った野菜やお米も販売する予定ですので

 

是非、スカイツリーにいらした際は、立ち寄って下さいね!

 

「ブログ読んでますよ~!」

 

と言ってくれたら、ジャガイモ1個おまけします!

 

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と言ってくれたら、もう1個おまけします!

 

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