創業360年の老舗が作る厳選素材住宅
新築工事が順調に進み、工事が完了し、検査も引き渡しも終えたら、最終金の支払いです。
追加工事が発生したら、その分の支払いも発生します。
それとともに新生活をスタートさせるために、必要な費用がいくつかあります。
今日はそんなお話しです。
いよいよ引越です！
荷物が多ければそれなりに引越費用もかかってきます。
また、カーテンや照明器具を工事に含めていなければ、その費用が発生します。
家電もこの際に買い換えたい！ということであれば、家電の費用もかかってきます。
引越後にご近所さんに挨拶するばあいには、菓子折なんかも必要でしょう。
お祝いを頂いた場合には、お返しの費用も出てきます。
小さいですが必ずかかってくる費用です。
また、インターネットの環境やシステムや契約先の変更などが変わったり、テレビの視聴方法がケーブルテレビに変更になったり、そうした生活に直接かかわる費用などが変わってくると、金額も増えたり減ったりすることがあります。
それぞれは小さい変化かもしれませんが、まとまると結構な金額になることもあります。
家は新築してから確実に老朽化してきます。
まめにメンテナンスをすれば、それなりに維持可能ですが、メンテナンスが遅れ気味になると、費用も思いの外かかることになってしまいます。
内装のリペアでしたら、5年、10年スパンで数十万の予算があると安心です。
屋根と外壁は定期的に点検をしてもらい、10年くらいたったら、精密診断をしっかりしてもらうのが安心です。
意外に見落としなのが、雨樋です。
雨樋は毎年点検するほうが安心できます。
雨水を綺麗に流せていないと、家は傷みやすくなるからです。
住宅設備機器の寿命は10年です。
給湯器は早い場合6年くらいで故障しはじめます。15年たったら交換でしょう。
ガスコンロも15年もてば優秀です。
器具の値段だけでなく、それぞれに交換や廃棄の費用がかかります。
また新居にかかわる税金も規模に応じてかかってきます。
固定資産税や都市計画税などもありますので、事前に調べておくことで準備しましょう。
火災保険は加入しますが、家財保険にも加入する場合には、それぞれ費用がかかります。
地震保険なども最近は出てきていますので、火災保険に加入する場合にはオプションで入ることが出来ます。
費用は火災保険の30％から50％の費用がかかってきます。
新築工事の費用は全体の予算の中で当然把握しているものですが、入居後の費用もそれなりにかかってきます。
この部分をしっかりと事前に調べて計算しておかないと、家は手に入ったけどメンテナンスまで手が回らないなど、もったいないことになってしまいます。
融資限度額ギリギリでの借り入れという方もおりますが、全体の収入と支出のバランスと、将来かかる費用も念頭において計画をすすめましょう。
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＜編集後記＞
たいがい休日は山に行っているか、自宅にいる場合には会社にきて仕事をしてしまうのですが、昨日はバイクを修理したら軽く都内を流したあと、本とコーヒーと弁当を買って、屋上で読書をしていました。
今年は雪のシーズンが終わったら、ちょっと長いトレッキングをやってみようと、道具の軽量化やルートなどをあれこれ妄想もしています。
トレッキングの軽量化は、将来の海外でのロングトレイルやバックパッカーの時に生きてくると思って準備してます。
英語も隙間時間や歯磨き、入浴時にちょこちょこやっています。
思いの外、早くデビューできるかもしれないと感じて来ました。
やはりやりたい事が明確になると、最短直線距離で進めるので、将来の姿を具体的にイメージすることは、夢でも仕事でも大事なんだと思います。
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