皆さんこんにちは。

駿河屋の　一桝です。

不動産を購入するにはスピード感が欠かせません。

人気のある住宅ほど、一瞬で無くなってしまいます。

私たちの地元墨田区のマンションも、出るとすぐに売れてしまいます。

理由は投資目的の人も狙っているからです。

僕のところに来るお客さまから

「不動産会社の担当者に急かされて怖い」

という声もたびたび聞きます。

たしかに売上至上主義の不動産会社は、

「とにかく売っぱらえ！」

という会社が多いのも事実ですが、買い手側のスピード感ある判断が必要なのも事実です。

スピーディーに判断できるようにしておく為には、不動産や建築、資金のプロを上手に使い、事前にしっかりと準備しておくことが何よりも大事です。

不動産売買の売主の了解を得るためには、

「購入者が本当に支払い能力をもっているか」

という証明を求められることがしばしばあります。

キャッシュはどの程度あるか

仕事は何をしているか、

ローンの事前審査は通っているのか

などを不動産購入の担当者と話しをして事前に整理しておくことが大切です。

私の不動産メルマガを登録された時に、ステップメールセミナーで、そこらへんの大切なお話しをしました。

メルマガ読者の方は、もし忘れていたら、再度読み返してみてください。

なかなか面倒で、この準備を進めない方もいます。

そんな時に、理想の物件が出て、買い逃がす方をずいぶん見てきました。

自分にあった銀行ローンは何か、

自分たちの返済能力はどれくらいか、

リノベーションを含めた資金計画はどうなるのか

プロをうまく使いながら、事前の準備を行うことが、良質な物件を逃さず

不動産会社の営業マンの急かされても、自分自身で落ち着いた判断が出来るコツです。

もっと詳しい話しを聞きたい方は、下記から無料のプレゼント動画で「ブログではお伝え出来ない事」を詳しく解説しています。

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