ブログBLOG

マイホーム資金計画webセミナー(第6回)

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
「住まいと家計のコンシェルジュ」
スタイルワンコンサルティング代表の阿部でございます。
さて今日は、建替えに関する諸経費のお話。
建売住宅やマンション購入と比べると、
建替えに関する諸経費は多くなります。
登記費用や火災保険料、住宅ローンに関する諸経費などについて
はほとんど差はありませんが、
建売やマンションを購入する際に掛からないものが
注文住宅に関しては掛かってきます。
そして、坪単価と呼ばれる価格については、
これらは含まれませんので
建物本体工事に含まれるものとそうでないものを
きちんと把握しておかないと、
予算オーバーになってしまう恐れがあるので注意が必要です。
建物本体工事に含まれないもので大きい金額のものは以下の通りです。
1.屋外給排水工事
 建物内部の配管工事については建物本体工事に含まれますが
 建物外部の配管工事については含まれない場合がほとんどです。
 水道管の口径や雨水の処理の仕方、浄化槽設置の有無によって金額は変わりますが、
 浄化槽無しで水道管を引きなおさない場合で50万?80万程度は掛かります。
2.既存建物解体工事
 古くなった家を建替えるわけですから、それまでの家を解体しなければなりません。
 解体費用は新しい建物に何もプラスにならない費用ですが、
 ここを安く抑えようとして、見積もり金額がほかと比べ安すぎる業者へ依頼してしまうと
 後々大きな問題(産業廃棄物処理法に抵触)になる可能性もありますので業者選択も重要です。
 費用は4?5万円/坪くらいでしょう。
3.地盤改良工事
 地盤調査の結果、建築地が軟弱地盤の場合、地盤を改良しなければなりません。
 基礎形状を変える場合や地盤そのものを改良する場合など、地盤の強度によって
 工事内容、費用は変わり、30万円?200万円ほどの費用が掛かるでしょう。
4.エアコン工事
 エアコン本体設置、配管工事の費用です。
5.外構工事
 門や塀を新たに設置する場合に掛かる費用です。
これらのものは、注文住宅を建てる際に必ず必要なものです。
資金計画を立てる際にはこれらの必要な費用を計上し
予算オーバーのないように資金計画を立てましょう。
と、今日はここまで。
http://styleone-c.com/index.html

※駿河屋でのご資金のご相談は、提携している
スタイルワンコンサルティングが初回無料で承ります。
弊社にご依頼頂いた際には、最後までしっかりとサポート
させて頂きます。
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • 家づくりのコンセプト
  • 施工事例
  • お客様の声

お問い合わせCONTACT

こだわりの自然素材・天然素材(珪藻土・無垢・無添加・漆喰・い草・畳・和紙・塗料・布クロスなど)を使った注文住宅・リフォーム・健康住宅なら東京都墨田区の駿河屋0120-124-029

< 事業エリア >
東京  :23区(墨田区・台東区・品川区・渋谷区・新宿区・杉並区・世田谷区・中央区・千代田区・豊島区・中野区・練馬区・
     文京区・港区・目黒区・足立区・荒川区・板橋区・江戸川区・大田区・葛飾区・北区・江東区)、三鷹市、調布市
千葉  :習志野市、鎌ヶ谷市、柏市、松戸市、市川市、浦安市、船橋市
埼玉  :三郷市、八潮市、草加市、越谷市、鳩ヶ谷市、川口市、蕨市、戸田市、朝霞市、和光市
神奈川: 川崎市
※ 上記エリア外の方は、個別にご相談ください。
< 事業エリア >
東京  : 23区(墨田区・台東区・品川区・渋谷区・新宿区・杉並区・世田谷区・中央区・千代田区・豊島区・中野区・練馬区・文京区・港区・目黒区・足立区・荒川区・板橋区・江戸川区・大田区・葛飾区・北区・江東区)、三鷹市、調布市
千葉  : 習志野市、鎌ヶ谷市、柏市、松戸市、市川市、浦安市、船橋市
埼玉  : 三郷市、八潮市、草加市、越谷市、鳩ヶ谷市、川口市、蕨市、戸田市、朝霞市、和光市
神奈川 : 川崎市
※ 上記エリア外の方は、個別にご相談ください。