皆さんこんにちは。

駿河屋の　一桝です。

マンションを購入するなら、できればお得なマンションを購入したい。

そう考えるのが人の常ではないでしょうか。

ではどんなマンションがお得なのでしょうか。

再開発エリアの物件をうまく購入して、後に価格が上がったらお得と言えるかもしれません。

でも職場や学校の関係で、再開発エリアは狙えない人は、どのように考えたらよいでしょうか。

家を購入する人の理由として

「賃貸だと家賃が掛け捨てでもったいないから」

と言う理由の人も多いものです。

たしかに、賃貸に長く住むと賃料は掛け捨てになります。

購入すれば住宅ローンを完済すれば手元にマンションが残ります。

高齢になると賃貸では借りづらくなることを理由にする人もいます。

ローンの借主が事故や病気で無くなると返済義務が無くなり、家が残るというメリットもあります。（団体信用生命保険）

でも忘れてはいけないのは、マンションを購入しても一定費用はかかるということです。

修繕積立金や固定資産税などです。

そう考えると、マンション総額にこうした費用を足した金額と

賃貸で住み続けた場合の家賃の総額と比較しなければなりません。

でも、団体信用生命保険の安心も含めると、一概にどちらがお得かは比較できないことがわかります。

それでも今の時代なにか情報の糸口はないものか？

実は最近こんなアプリを見つけました。

カウル

https://service.kawlu.com/

将来のマンションの価格をAIが導き出します。

詳細な個人情報を入れれば賃貸と購入とどっちがトクかの情報も出てきます。

AIの信頼度を検証することはできませんが、周辺との相場や売却事例価格なども見られるので

いろんなサイトを見ないでざっくり情報を把握したい方には良いかもしれません。

自分が何歳まで生きるのか？わからないと賃貸と購入のコスト比較はそもそも出来ません。

「住宅は購入するべきではない！」

と言っている人の話をよく聞いてみると、地方や郊外の一戸建てなど、資産価値が将来著しく下がる家の話しをしています。

一般的に人生で一番大きな買い物は家と言われていますが

２番目に大きな買い物は何だと思いますか？

そうです。保険です。

人は将来の不安に保険を通じて多くのお金をかけるのです。

そうした意味での住宅は、団信などで将来の不安に備えると考えると、購入したほうが人生の安心度は上がりますし

その間に賃貸とは比較できない、持ち家で健康的な理想の住まいを実現できれば、人生の満足度もあがります。

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＜編集後記＞

先日は深海魚の「アブラ坊主」を狙いに再チャレンジしてきました。

このアブラ坊主という魚、ハタの一種なんですかね？

まさに油まんさいで、普通に焼くと火事になりそうなくらいなので

フライパンで蓋をして焼かなければならないらしいです。

大きいのになると９０ｋｇクラスで、写真を見ると牛みたいです笑

こいつがいるのが１０００ｍの深海。

糸一本を深海まで鉄筋棒をつけて一気に下ろし、底ギリギリにイカをエサにして狙います。

釣果はどうだったかというと、７回目チャレンジの友人が１０ｋｇサイズのチビラボウズを釣り上げました笑

僕は何度かアタリがありましたが、巻いてくる途中でバレたり、エサだけ取られたり・・・。

なんせ１０００ｍ先ですからねー！

なかなか難しいです。

こういう釣りは仲間の誰かが釣ったら身は山分けします。

とりあえず次回会うときに少々分けてもらう予定。

先日ジャニーズがアブラ坊主釣りに挑戦して、まんまと釣り上げてました。

美味い美味い！と連呼していたので、食べるのが楽しみデス。