マンションでペットを飼っている人も

今では多くなりました。

しかしマンションの規約で許可されていれば

良いのですが、許可されていない場合でも

なんとなく、飼ってしまっている人もいるようです。

また、そもそもルールが出来ていない古いマンションも

今後、新たな規約がつくられた場合には

ペットを飼い続けることが出来なくなるかもしれません。

「ペット飼育可」「ペット飼育不可」マンション

「ペット飼育可」「ペット飼育不可」マンション

室内でネコを飼うだけでなく

犬を飼う人が2000年から増えてきました。

マンションにおいても、室内でペットを飼う人は

2000年から2007年で約10倍に増えました。

アニコムホールディングス株式会社

ペット保険について

なんと分譲マンション供給量の全体のうち

86.2％がペット飼育可になっています。

しかし、当然ながら残りのマンションや

古いマンションでペット飼育不可となっている

マンションの場合では

ペットを飼育することは出来ません。

でも、実際飼っている方もいます。

マンション管理組合の規約上

ペット飼育不可なのにこっそり飼っている人は

本当に大丈夫なのでしょうか。

ペット訴訟

ペット訴訟

ペットの訴訟で疑問を感じる訴訟が

以前に横浜で起こっています。

元々、犬を飼っていたAさん世帯が

マンションの管理規約にペット飼育を禁止する

という規約がないマンションを購入し

愛犬を室内飼育していました。

その後、マンションの管理組合は

ペット飼育を全面的に禁止する内容を

管理規約に新たにもりこみ総会で可決されました。

管理組合はこの新たな規約を盾ににして

元々犬を飼育していたしていたAさんに

犬の飼育をやめるよう勧告してきました。

しかし、もともと規約にペット飼育不可とは

なっていなかったマンションに引っ越してきたので

この勧告を無視していたところ、

管理組合は飼い主のAさんに対して

犬の飼育禁止の訴訟を起こしました。

裁判所の判決

裁判所の判決

マンションは区分所有法が適用されます。

区分所有法には

「規約の設定、変更または廃止が

一部の区分所有者の権利に特別の影響を

及ぼすべきときは、その承諾を得なければならない」

という条項に基づいて

管理組合側の主張は無効だと主張しました。

しかし、残念ながら

地方裁判所も高等裁判所も最高裁判所も

管理組合側の主張を支持しました。

Aさんは、飼っている犬は迷惑をかけていないし

自閉症の子供の治療にも役だっていて

家族の一員である

と主張しましたが、裁判所は他人に

迷惑をかけているかどうかではなく

「管理規約で禁止している以上、

共同利益背反行為といえる」

としたのです。

これには多くのペット愛好家や

動物愛護団体から疑問の声があがりました。

今日の「わかった！」

今日の「わかった！」

もともとペット飼育禁止のマンションは当然ながら

飼育を続けていると管理組合から指摘されることが

あるかもしれません。

場合によっては話しがこじれて訴訟問題に

発展することもあるかもしれません。

その場合には勝訴することは難しいはずです。

また、

もともと規約にうたわれていないマンションで

ペットを飼育している場合には

新たに「ペット飼育禁止」の規約が決まった場合

ペットの飼育を続けていくことが難しく

なってしまうこともあるということです。

私も犬を飼っていますが

ペットは住民全員が好むものではありません。

他の住民と話し合いを繰り返しながら

管理規約を見直していくしか方法はありません。

関連ブログ

室内でペットを飼う人はリノベーション（フルリフォーム）の時に注意すべき事

犬を室内で飼うための無垢の木のフローリング（床）の選び方

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＜編集後記＞

昨日のブログは久しぶりに1日で100アクセス越えました。

やっぱり子育てネタは皆さん興味のあるところなんですね。

ブログ

ホリエモン的｢ゼロ｣｢イチ｣子育てにビジネススクールネタを応用してみる（息子を育てるということ６）

子育てって幼少期や小学生までのような気がしますが

中学、高校、大学と人生で大切な事を教える時期は

それぞれ違います。

何でもそうですが、子育ても

｢想像して｣｢想定して｣｢準備して｣｢実行して｣｢修正を繰り返す｣

ことが大事だと実感してます。

とは言っても、思い通りにまったくならないのが子育て

特に思春期は難しいなぁ～・・・。

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