皆さんこんにちは。
駿河屋の 一桝です。
中古物件を購入する際に、古い戸建て住宅を検討されている方もいると思います。
理由は様々だとおもいますが、注意すべきことがいくつかあります。
目次
先日は阪神淡路大震災からちょうど26年たちました。
この震災で沢山の尊い命が失われましたが、その原因は行政の対応の遅れだけではありませんでした。
無くなった方は、家屋の下敷きで15分程度でお亡くなりになっていたのです。
地震で倒壊する住宅は、1階が潰れます。2階が潰れることはほぼありません。
万が一に備えて耐震強度だけは最優先に考えてください。
古い木造住宅は、断熱性能が低いものです。
断熱性能の低い住宅で暮らすと、健康に暮らすことができないことが分かってきています。
特にご高齢の方と暮らす場合には、心筋梗塞などはもちろん、住宅内部での歩行も減少し、体力低下などに繋がります。
当然ながら高熱費も高くなっていきます。
健康や安全リスクが高いため、それを安全基準まで補う工事が必要になります。
目安としては2000年以降に建築されたものであれば、それほど心配はありません。
それ以前の古い物件を買うということは、
などを除いて、十分検討が必要です。
建て替えになった場合、今存在している家より小さくしか新築できない場合があります。
それはその建築物が建築された当時と、法律が変化しているからです。
こうした法律の件なども十分注意して検討してください。
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